「テラス軽井沢フォレスト」全体概要
| 所在地（地番） | 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字東原656-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR北陸新幹線「軽井沢」駅より約4.64km（Hills Villa） 約4.61km（West Side Villa）、約4.6km（East Side Villa） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上2階、地下1階(地下はHills Villaのみ) 一部鉄骨造 平屋建て(屋根付き駐車場) |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域、第一種低層住居専用地域(緩衝地域) |
| 敷地面積 | 17,925.06㎡（5,422.33坪）※実測 |
| 敷地面積（棟毎） | Hills Villa：7,792.10㎡（2,357.11坪）、West Side Villa：4, 627.81㎡（1,399.91坪） East Side Villa：5,505.15㎡（1,665.30坪） |
| 建築確認番号 | 第2024確認建築CIAS00650号（令和6年8月1日／Hills Villa）、第2024確認建築CIAS00651号（令和6年8月1日／West Side Villa）、第2024CIAS00652号（令和6年8月1日／East Side Villa） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分：区分所有権、敷地及び建物共用部分：専有面積持分割合に基づく所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | Hills Villa：98.80㎡～241.09㎡、West Side Villa：76.27㎡～112.79㎡、East Side Villa：74.65㎡～128.16㎡ |
| バルコニー面積 | Hills Villa：11.10㎡～32.55㎡、West Side Villa：15.75㎡～21.20㎡、East Side Villa：16.05㎡～48.90㎡ |
| 専用庭面積 | West Side Villa：25.42㎡～34.50㎡、East Side Villa：37.80㎡～213.12㎡ |
| 駐車場 | 駐車場／57台（Hills Villa16台（地下駐車場）、West Side Villa19台（屋根付き駐車場6台／平置き駐車場13台）、East Side Villa22台（屋根付き駐車場14台／平置き駐車場8台）、他管理用1台）／月額使用料：無料 |
| 駐輪場 | 7台（月額使用料：未定） |
| 竣工時期 | 2026年11月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年12月下旬（予定） |
| 設計・管理 | 株式会社企画社 |
| 施工 | 北野建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 売主 |
株式会社アーバンコンサルタント 東京都知事（8）第63388号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会東京本部会員 〒155-0031 東京都世田谷区北沢2丁目36番14号 上丸実業株式会社 東京都知事（9）57432号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会東京本部会員 〒156-0043 東京都世田谷区松原4丁目8番2号 東急不動産株式会社 国土交通大臣（17）第45号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 |
| 販売代理 |
東急リゾート株式会社 国土交通大臣（8）第4195号（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目10番8号 渋谷道玄坂東急ビル |
第一期販売概要【Hills Villa】
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 1億7,200万円·3億9,990万円·4億5,890万円 |
| 住戸専有面積 | 98.80㎡·214.67㎡·241.09㎡ |
| 間取り | 2LDK·３LDK |
| バルコニー面積 | 18.15㎡·29.25㎡·32.55㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.80㎡·3.95㎡·4.10㎡ |
| 管理費（月額） | 58,600円·127,300円·143,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 24,700円·53,700円·60,300円 |
| 修繕積立一時金（引き渡し時一括払い） | 1,778,400円·3,864,100円·4,339,600円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括払い） | 58,600円·127,300円·143,000円 |
| トランクルーム使用料 | 2,000円（対象客室：H-240Hタイプ） |
| インターネット使用料（月額） | 880円（税込） |
第一期販売概要【West Side Villa】
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 1億1,190 万円·1億4,790万円 |
| 住戸専有面積 | 76.27㎡·99.11㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| バルコニー面積 | 15.75㎡·16.35㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.95㎡·3.03㎡ |
| 管理費（月額） | 45,200円·58,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 19,100円·24,800円 |
| 修繕積立一時金（引き渡し時一括払い） | 1,372,900円·1,784,000円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括払い） | 45,200円·58,800円 |
| 専用庭使用料（月額） | 5,100円（対象住戸：W-70Ggタイプ） |
| インターネット使用料（月額） | 880円（税込） |
第一期販売概要【East Side Villa】
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 1億990 万円～1億6,990万円 |
| 最多価格帯 | 1億900万円台 |
| 住戸専有面積 | 74.65㎡～128.16㎡ |
| 間取り | 2LDK·３LDK |
| バルコニー面積 | 16.95㎡～26.19㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.22㎡～5.19㎡ |
| 管理費（月額） | 44,300円～76,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 18,700円～32,000円 |
| 修繕積立一時金（引き渡し時一括払い） | 1,343,700円～2,306,900円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括払い） | 44,300円～76,000円 |
| 専用庭使用料（月額） | 7,900円·9,000円·17,300円（対象客室： E-70Agタイプ·E-90Dgタイプ·E-120Ggタイプ） |
| インターネット使用料（月額） | 880円（税込） |
第一期販売登録受付概要
| 登録申込受付日時 | 2025年4月19日（土）～2025年5月11日（日） |
|---|---|
| 登録申込受付時間 | 10:00～18:00（最終日は15:00まで）※定休日(火·水曜日)除く |
| 登録受付場所 | 〈軽井沢〉マンションギャラリー、〈東京〉東急リゾート（株）本社 ※受付場所の所在地はこちら |
| 抽選日時·場所 | 2025年5月11日（日）16：00～ 〈東京〉東急リゾート（株）本社 ※登録重複住戸のみ ※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。 ※販売価額および課税対象となる諸経費については消費税を含みます。 ※一般販売に先駆け、先行販売を実施しております。 ※掲載内容の詳細につきましては係員までお問合せ下さい。 |
情報更新日：2025年4月2日
次回更新予定日：2025年4月9日
取引条件の有効期限：2025年5月11日
次回更新予定日：2025年4月9日
取引条件の有効期限：2025年5月11日